智慧社区发展背景

在民政部等9部门共同印发《关于深入推进智慧社区建设的意见》文件中明确提出了构建起网格化管理、精细化服务，打造成智慧共享、和睦共治的新型智慧社区服务平台的建设任务目标。

5G+智慧社区，让生活更便捷，让生意更简单，让物业更贴心。

一、智慧社区楼宇管理面临的问题

1、多业态的建筑，管理难度大

1.1、商业综合体、写字楼、酒店，住宅各有特点；

1.2、车辆、人员、资产出入监管难度大；

1.3、信息孤岛，数据不共享，缺少统一视图；

2、基础设施管理效率不高：

2.1、子系统多，品牌不一；

2.2、设备信息不统一、维护难度高；

2.3、缺少直观的集中式监控与指挥管理；

3、能耗消耗大：

3.1、能源设备分布广，部分区域由于缺乏智能的能耗数据采集、分析功能；

3.2、能耗管理缺乏科学依据；

二、智慧社区建设需求

1、即时性：通过5G+智慧社区，让居民实时接收社区服务资源和信息；

2、人性化：以人为本，为社区人民提供完善、方便、快捷的生活支持；

3、便捷性：智能手机普及，成为最重要的信息获取渠道；

四、智慧社区发展方向

1、智能化应用：譬如人脸识别深入应用；

2、云平台应用：物业云、停车云、对讲云等；

3、转变：智能小区——智慧小区——智慧社区生态圈的转变；

五、智慧社区建设目的

通过5G、云计算、大数据/AI、物联网、视频识别等新一代信息技术促进智能楼宇向智慧化转型，打造智慧社区综合运维可视大屏指挥平台，实现对社区的各项信息、设备和安防的工作管理，并设置投诉即办等板块；另外系统同公共政务部门、公安系统、城市消防系统进行联网，便于疫情防控、安防等各方面的管理工作同时，让居民不出门就可在网上申办相关业务。助力有关部门提升为民服务的质量，解决老百姓的“急难愁盼”问题，比如：业主通过手机实现一站式缴费、购物、进出小区、呼叫保安和物管人员、缴纳物业费、停车费等。

智慧社区综合运维管理平台技术架构

六、智慧社区综合运维管理平台建设内容

包括：系统管理服务平台、物业事务管理系统、设备设施运维管理系统、运行集成管理系统、能耗管理系统

七、智慧社区综合运维管理平台数据可视化管理

包括：空间管理可视化、能源管理可视化、设备管理可视化、运维管理可视化等。

智慧社区管理平台的特点

1、 统一硬件设施管理/数据存储/社区安全管理；

2、 第三方系统集成能力：定义标准接口，支持第三方集成；

3、 系统资源管理：通过智慧社区综合运维管理平台对各个子系统资源进行综合管理，提高各系统资源的利用率；

4、 系统可成长性：支持分期建设，可持续发展；

5、 数据统一分析能力：为决策者提供统一的社区数据分析视图；

6、 快速的应用提供能力：通过应用模板，提供应用快速交付能力；

八、智慧社区综合运维管理平台物业管理

新一代信息技术基础，基于海量信息和智能处理，积极探索智慧社区建设，有效提升基层数字化治理能力，构建新型的智能物业。

智能物业服务平台实现：车辆管理、社区生活一卡通、社区防盗、视频监控、消防广播、人员管理、信息发布、呼叫中心、应急指挥。

智慧社区综合运维管理平台物业管理流程

多渠道受理方便用户，全流程跟踪服务过程，移动工单，提升效率。

九、智慧社区综合运维管理平台手机APP应用

社区服务APP

1. 门禁功能：普通门禁卡+智能手机识别；

2. 对讲功能：包括普通对讲、云对讲；

3. 手机购物功能；

4. 手机广告功能；

5. 智能家居管理系统；

6. 物业管理系统；

十、智慧社区功能楼宇自控系统

电梯系统监测、给排水系统监控、变配电系统监控、送排风系统监控、智能照明系统控制；

1. 采用集散式监控，优化系统运行控制；

2. 系统自动收集、分析系统数据，故障自动报警；

3. 楼宇自控系统可延长设备使用寿命、节省能耗；

4. 通过实施智能监控系统可以简化物业管理流程、实时监控公共动态，确保社区安全；

十一、智慧社区功能智能照明系统

控制区域（一）：电梯厅

1. 通过智能面板实现灯光开关、亮度调节、窗帘控制；

2. 在设定时间段内实现有人开灯，无人延时关灯；

3. 应急照明灯具平时作正常照明使用，应急情况下与消防联动；

4. 通过照度感应器采集自然光，阴天打开灯光补偿，晴天关闭；

控制区域（二）：地下车库

1. 车道照明采用三回路，高峰时期全亮，低峰期亮一个回路；

2. 可根据车辆及人体感应开关灯，有感应信号调光100％，无感应信号时调光10％

3. 应急照明灯具平时作正常照明使用，应急情况下与消防联动；

4. 通过智能照明系统集中监控主机，对车库所有区域图形化监测控制；

十二、智慧社区能源管理系统

1. 为不同角色的人设计不同功能；

2. 辅助决策：为能源管理高层提供真实、实时的能源产生、利用等决策支持信息；

3. 数据分析：提供分析报告、信息公示、计量收费配置等促进节能增效的优化措施；

4. 能源趋势的科学预测：系统通过对能源数据进行统计、对比、分析、报警、预测等数据处理，并进行建模展示，进行能源趋势的科学预测；

5. 水、电、空调等数据采集与存储：为上层提供建筑能耗数据作为支撑；

6. 耗能检测：设置信息监控点对耗能情况进行全程监控；

十三、智慧社区智慧安防系统

智慧安防多维感知（全场景、全时段、全智能）

实现：全局人像抓拍、火点预警监测、极光夜视体验、全景监控一目了然；

十四、智慧社区安防系统智能行为分析

1. 系统对监控场景人数进行监测，当出现人员数量异常/人员间距异常时报警；

2. 周界、关键区域跨线检测；

3. 系统进行倒地动作进行分析，当发现有人员倒地时报警；

4. 系统对人员长时间滞留检测；

5. 外围道路、墙角采集人员徘徊信息；

周界管控：预防尾随/抢劫事件；防止非法进入/入侵闯进；及时处理倒地事件；可疑人员预警和反侦察踩点；加强社区周界安全防范预警机制。

智慧社区功能——智慧安防系统·视频监控周界联动

多重探测、减少误报、自动弹窗、实时追溯

智慧社区功能智慧社区功能——智慧安防系统·其它场景应用

十五、智慧社区楼宇对讲系统

对来访人员进行即时抓拍，并进行数据存储，房屋主人可通过室内对讲分机进行确认与开门。

主人不在家时：室外主机对来访人员进行（图像抓拍及存储）记录，主人还可通过手机智慧社区app的云对讲功能与访客进行对话和进行可远程开门；

十六、智慧社区停车场管理系统

1. APP预定车位：业主通过手机客户端APP，就能进行车位查询及预订车位；

2. 车牌自动识别：数字全高清识别车牌号码，车主快速通行入场，避免排队拥堵；

3. 停车指引：系统智能感知现有车位的使用状态，并通过方向显示屏及指示灯引导车主泊车；

4. 反向寻车：寻车方式多样化帮助车主快速找到爱车停放位置；

5. 便捷支付：通过app线上缴费、扫码缴费等多种缴费方式，方便车主快速完成缴费；

6. 信息提示：停车信息提示，包括停车位置，停车时长、停车缴费提醒等；

十七、智慧社区电梯通话系统

1. 管理中心机可与电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部分机实现五方对讲，保障救援过程中沟通顺畅，缓解被困人员的紧张情绪；

2. 管理中心机具有群呼、广播功能；

3. 带音乐输入接口，可对轿厢分机播放音乐等；

十八、智慧社区物联应用

智能物联：智能信报箱、智能快递箱、智能井盖、智能消防栓、智慧垃圾站、智能路灯。

智能快递箱

1. 基于物联网能够将物品（快件）进行识别，暂存，监控和管理的设备；

2. 建设模式；

a) 用户自购自设自管；

b) 信报箱企业投资建设，用户租用；

c) 快递企业投资建设管理，用户按件付费使用；

智能信报箱

1. 通过刷卡或手机识别开启智能信报箱；

2. 来信提示：可视对讲分机、手机等；

3. 提高物业档次，对售楼带来更多经济效益；

智能垃圾箱

1. 太阳能供电、垃圾压缩、垃圾分类、感应投放口、联网通知等；

2. 实现了节能减排、低碳环保、节省成本、提升社区形象等功能；

智能路灯

1. 多方面信息实时更新，方便集中管理；

2. 自动/手动遥控；

3. 计算亮灯率及数据检测；

4. 节约路灯维修费用；

5. 节约电费40％以上；

路灯亮度智能感知：

自动感知环境亮度、根据环境亮度自动调整亮度、根据预先设定调整亮度、根据远程指令调整亮度、根据后台设定调整亮度。

路灯开关智能感知：

自动感知环境亮度、根据环境亮度自动开启/关闭、根据预先设定开启/关闭、根据远程指令开启/关闭、根据后台设定开启/关闭。

路灯故障智能感知：

自动感知路灯开启/关闭、自动感知路灯亮度、自动感知灯杆倾斜、自动感知灯杆晃动、自动控制指令与实际状态不符状况。

十九、智慧社区园林灌溉

1. 通过智能化手段与园林管理工作相结合，给园林绿化、养护管理服务提供科学管理依据，提高社区园林绿化精细化管理。

2. 通过智能化手段实现：园林绿化数据检测、园林绿化自动灌溉。

二十、智慧社区综合运维管理平台核心价值

1、 智慧社区网络、平台、终端的采购及安装为一次性投资，使整体建安成本有所提高，但却大幅增加了项目的附加值，提升楼盘竞争力，实现高楼盘溢价。

2、 以1000户的社区，每户100平米进行粗略计算，智慧社区基本应用使每平米建安成本不增加太多，相对的，智慧社区所带来的全新卖点和体验。

3、 运营智慧社区，助力物业转型：实现向资产运营及生活服务集成商的转型。

4、 通过智能视频监控和充分挖掘业主生活服务与周边商户资源，为业主提供安全、舒适便捷的生活环境，提升小区居民生活品质。

新狐科技专注政企数据转型、智慧信息系统软件app开发智慧系统策划、开发，包括智慧城市、智慧政务、智慧警务、智慧消防、智慧旅游，智慧医院等，新狐科技智慧系统在南宁、柳州、桂林、河池、贵港、北海、玉林、钦州等广西各市得到深入实践。

本文发布于2022-06-17 17:06 来自新狐科技